En guise de rappel des r\u00e8gles d’attribution au Canada, un parent peut donner un montant d’argent \u00e0 un enfant majeur sans impact fiscal.<\/p>\n
Si le montant d’argent est donn\u00e9 \u00e0 un enfant mineur ou au conjoint, les int\u00e9r\u00eats et les dividendes seront impos\u00e9s au parent et le gain\u00a0en capital sera impos\u00e9 au b\u00e9n\u00e9ficiaire.<\/p>\n
Si le parent donne un bien \u00e0 un enfant majeur, la transaction sera pr\u00e9sum\u00e9e avoir \u00e9t\u00e9 faite \u00e0 la juste valeur marchande (JVM).<\/p>\n
Par exemple,\u00a0un parent\u00a0qui d\u00e9cide de donner un chalet, un terrain ou des actions \u00e0 son enfant sera impos\u00e9 sur le gain en capital imposable de la transaction.<\/p>\n
Si un chalet a co\u00fbt\u00e9 40 000 $ (prix de base rajust\u00e9 ou PBR) et que la valeur inscrite dans les taxes municipales est de 160 000 $, le gain en capital serait de 120 000 $. Cette valeur n’est pas n\u00e9cessairement\u00a0la JVM et le gouvernement pourrait la contester. L’id\u00e9al est de demander \u00e0 un \u00e9valuateur agr\u00e9\u00e9 de d\u00e9terminer la JVM au moment de la vente.<\/p>\n
Si la JVM est de 200 000 $, le gain en capital devient 160 000 $ pour le parent. Le gain en capital imposable de 50 %, soit 80 000 $, augmentera le revenu total du parent\u00a0et touchera plusieurs cr\u00e9dits. Le montant d\u00fb d’imp\u00f4t sera de 40 000 $ au maximum. Ce montant peut \u00eatre pay\u00e9 par l’enfant.<\/p>\n
Si le parent vend le chalet \u00e0 rabais \u00e0 son enfant, le fisc va le d\u00e9couvrir et demandera au parent de payer l’imp\u00f4t de la transaction en lien avec la JVM. En plus, l’enfant aura un PBR de 40 000 $ seulement. Lors de la vente du chalet par l’enfant, l’imp\u00f4t \u00e0 payer ne sera pas bas\u00e9 sur le nouveau PBR de 200 000 $.<\/p>\n
Le montant d’imp\u00f4t \u00e0 payer de ce type de transaction peut \u00eatre estim\u00e9 avant d’effectuer la transaction.<\/p>\n
Donald L\u00e9vesque<\/p>\n
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